BORRADOR ACTA JUNTA DIRECTIVA

Nos remiten este borrador para su publicación, pensamos que sera del interes de todos los propietarios conocer su contenido, en el se demuestra que los Sres. Elfau y Blanco, eran conocedores de todas las gestiones de la Junta Directiva en la que participarón durante un año, no consta tampoco que se "opusieran" a ninguna de las decisiones. Queremos recordarles que durante la Asamblea General Ordinaria del pasado 11/04/2009, el Sr. José Julio Elfau dijo no poder continuar con el informe de "gestión" alegando que desconocia esa gestión. Juzguen ustedes cual era el grado de desconocimiento del Sr. Elfau.


ACTA DE LA REUNIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA DE CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN ZONA RANCHOS Y PUEBLO AZAHAR CELEBRADA EL DÍA 18 DE FEBRERO DE 2009.

En Miami Platja, siendo las 18:00 horas del día 18 de Febrero de 2009, se reúnen a fin de celebrar reunión mensual de la Junta Directiva de la E.U.C Zona Ranchos y Pueblo Azahar, los señores anotados a continuación:

Asistentes:
Sra. Dolors Pérez Presidenta
Sr. Manuel García Vicepresidente
Sr. José Julio Elfau Secretario
Sr. Eduardo Blanco Vocal.

Antes de iniciar la reunión se indica por la Administración que el Ayuntamiento ha sido convocado y también el resto de miembros de la Junta.
Con la venia de la Sra. Presidenta se da inicio a la reunión, haciendo las veces de Secretaria la Sra. Ibana Pacheco, de Miami Administraciones S.L.
01 Aprobación del acta de la reunión anterior.
Se procede a dar lectura de los apuntes recogidos en la Junta Directiva del 31 de Enero de 2009, los cuales deben ser transcritos en un acta y aprobada ésta en la próxima reunión de junta.
02 Aprobación convocatoria para Asamblea Ordinaria y revisión de cuentas.
Se aprueba el orden del día para la convocatoria de la Asamblea Ordinaria a celebrar el próximo 11 de Abril de 2009, que será el siguiente:


1.Informe de la Presidenta y Junta Directiva.
2.Estudio y aprobación, si procede, liquidación ejercicio 2008.
3.Informe deudores/morosos 2008. Ejecución de débitos.
4.Aprobación, si procede, presupuesto ejercicio 2010. Tiempo y forma de pago.
5.Elección o renovación de los cargos de la Junta Directiva; presidente, vicepresidente y un vocal (art. 19.3 Estatutos).
6.Ruegos y preguntas.


En cuanto a la liquidación de las cuentas del 2008, indica la Administración que existe un superávit de 6.875,73 € y que de haber pagado todos los propietarios y haberlo pagado todo la Entidad tendrían unos fondos de 81.882,55 €, ello a 31 de Diciembre de 2008. Sin olvidar que existen unos fondos de la provisión de la regularización del ACA que todavía está pendiente de pago por 30.390,38 € y unos fondos de la provisión para la adecuación de la instalación del agua por 16.070,14 €.
Indican los miembros de Junta que un día de la próxima semana vendrán a revisar las facturas y los saldos del banco el Sr.José Julio Elfau y el Sr. Manolo Garcia.
03 Informe de las gestiones efectuadas.
-Se recuerda que sigue pendiente el escrito que hay que enviar al alcalde sobre el tema del proyecto.
-En cuanto a los pinos que había que cortar el Ayuntamiento todavía no ha contestado a nuestra instancia, no obstante algunos ya se han caído debido a los fuertes vientos.
-Se envió carta del desbroce de los terrenos de alrededor no sólo a Bonmont sino también al resto de propietarios que aparecen en el listado del Ayuntamiento.
-Se volvió a enviar carta al propietario de la parcela 45 por el tema de las ramas de pino que tocan los cables.
-Se presentó instancia en el Ayuntamiento requiriéndoles que obligasen a los propietarios a limpiar los solares.
-Se colocó el cartel del plano.
-Se solicitó revisión de bombillas.
-La Presidenta estuvo en el almuerzo con el Sr. Alcalde el 27/11/2008.
-Se envió escrito al Ayuntamiento indicando que el contenedor de vegetales estaba siempre lleno, solicitando que colocasen más.
-Se ha solicitado opinión al cap de la Policía Local sobre c ómo debe ser la valla para la plaza de las tres palmeras. Éste nos indica que en referencia a la modificación urbanística de una plaza, debe intervenir el departamento de urbanismo y darle curso normal, instancia de petición y demás, más si cabe si la instalación puede derivar, como es el caso, en la posibilidad de que cualquier elemento dificulte la visibilidad en la seguridad al tráfico, por lo que subsidiariamente el Ayuntamiento sería responsable de ello, dado que debe controlar ese tipo de actuaciones. Entiende que esa obra es imposibler de legalizar, porque a ver qué tipo de valla se debe colocar para impedir la actuación de esa personas, es evidente que una valla metálica a secas no los pararía.
-Se envió escrito al Ayuntamiento indicando que en la parcela nº 1 existe una construcción medio derrumbada y haciendo constar el peligro que ello puede conllevar.
04 Presupuesto vallado del transformador.
El Sr. Eusebi Margalef, me indica que ha realizado la consulta a la delegación de industria y le dijeron que cerrar todo el perímetro no se podía hacer. Que en el caso de querer ocultarlo con algún tipo de pantalla o valla vegetal, máximo por tres cara, esto podía provocar que pudiera ser un lugar degradado y marginado. Entiende que en el caso de que se pueda considerar peligroso el estado actual, se debería comentar con FECSA y con la correspondiente delegación de industria para solucionarlo.
Los miembros de junta indican en este punto que el hecho de vallar el transformador no es otro que si desean convertir la zona en un parque, los niños no puedan tener acceso al mismo.
Después de un intercambio de impresiones se aprueba realizar un escrito a FECSA y a Industria presentándoles el tema y solicitando información sobre el tipo de protección que hay que colocar y a cuántos metros.
05 Presupuesto bancos y columpios para zona verde.
Se presenta un presupuesto de Jardinería Forestal que asciende a 6.750 € e incluye árboles, un columpio, un balancín, un aparca bicicletas, tres papeleras, arena entre otros. Incluye el suministro de todo ello y la colocación del material así como la preparación del terreno. El IVA no está incluído.
Nos advierte en el presupuesto que se debe tener en cuenta que aunque esto sea una actuación con poco mantenimiento, se debería llevar un control mecánico o químico de la vegetación espontánea, retirada periódica de restos vegetales y material ajeno en la superficie de la tierra, poda y control fitosanitario de los árboles y aplicación del protector de madera una vez al año. Ello supondría un coste de 98 € mensuales de suplemento del convenio actual.
Indican los miembros de junta que debe enviarnos un croquis de cómo lo va a distribuir y fotos de los materiales a colocar. Además se le ha de advetir que debe estar lo más alejado posible del transformador.
06 Situación procedimiento judicial contra Estiu Blau S.L.
Indica la Administración que se ha preguntado a los Letrados y éstos le han indicado que en cuanto a las cuentas y documentación, se presentó un escrito en el juzgado y éste todavía no se ha pronunciado.
En cuanto a las deudas con el ACA, han tenido que solicitar en varias ocasiones la documentación al ACA y en cuanto tengan la definitiva presentarán la demanda.
07 Facturas pendientes de pago.
Se presenta la factura de EMOMSA por el parcheado de las calles por un importe de 3.747,54 €. Indican los miembros de junta que estos trabajos no se realizaron por la empresa EMOMSA, sino por la empresa VALMAX por lo que hay que hablar con ellos para ver qué ha pasado al respecto.
08 Otros asuntos presentados por los miembros de la Junta Directiva.
Hay una farola en la Calle Isis, creen que de las nuevas que se colocaron que no funciona.
Se debe solicitar presupuesto a EMOMSA para colocar una farola en la zona verde.
Indica la Administración que el jardinero les ha dicho que durante la semana que viene retirarán los árboles caídos. Indican los miembros de la Junta que se le solicite el presupuesto para hacer esos trabajos, porque si cuesta dinero entonces se esperará a que los retire el Ayuntamiento.


Y sin más asuntos que tratar, la Sra. Presidenta levantó la sesión cuando eran las 20:00 horas.



Vº BºLA PRESIDENTA                EL SECRETARIO
Sra. Dolors Pérez                          Sr. José Julio Elfau


                                 Por la Administración
                                 Sra. Ibana Pacheco