Nos gustaria recordar que la finalidad ultima de este blog, es la de proporcionar información a los propietarios para que, llegado el momento, puedan decidir sobre las cuestiones que se les planteen, sin información cualquier decisión puede no ser la mejor para la Urbanización.
La junta resultante de la asamblea general del pasado mes de abril de 2009, se sustenta sobre dos mentiras, “ LES ESTAN ENGAÑANDO” y “ ESTA LEY NO SIRVE PARA NADA”, con estas palabras, que sentenciaron la intervención de la anterior presidenta, convencieron a la asamblea para que votaran en contra, por decirlo amablemente, de si mismos. Hoy no existe ninguna duda, por si alguien tenia alguna, de que esa Ley puede ayudar y mucho a urbanizaciones como la nuestra, Masos d´en Blade ha recibido gracias a esa Ley 300.000€, cifras parecidas han recibido otras urbanizaciones de Cataluña hasta un total de casi 10.000.000€. Repetimos esto porque queremos demostrar cuan atrevida es la ignorancia, en nuestro caso la ignorancia intencionada y manipuladora de los Sres. Eduardo Blanco Iglesias (marido de la actual presidenta, Marta Torres) y Jose Julio Elfau Sierra. Quien puede hoy dudar de que estos dos señores mintieron para manipular a la Asamblea? Nosotros, además de afirmar que mintieron, aquí están los hechos, nos preguntamos, y con que intención? Y volvemos otra vez a los hechos, una de las primeras decisiones que toman dos de los miembros de esta junta, la presidenta Marta Torres y el secretario Jose Julio Elfau Sierra, es la de aprobar 4 presupuestos, sin convocar la junta directiva, a espaldas de la administración y sin pedir licencia al ayuntamiento, además lo hacen a sabiendas de que no tienen otros presupuestos para comparar precios ni de albañil ni de electricista, con lo que al final, ellos lo ocultan, resulta que los presupuestos aprobados son 4.000€ mas caros que los demás.
Estos son los hechos que no constan en ninguna de las actas de la junta directiva. Recordamos que una de sus primeras promesas al acceder a los cargos en la asamblea fue la de que “ellos eran muy honrados” con estas palabras quisieron dar a entender que los anteriores no lo eran? Lo que podemos decir hoy, por los hechos, es que a nosotros no nos parecen muy “honrados” y a ustedes?
Otra de sus grandes decisiones ha sido la de fulminar de manera casi ofensiva cualquier convenio de los que la urbanización tenia firmados con el Ayuntamiento, uno de los argumentos sublimes que esgrime la presidenta Marta Torres, y así consta en el acta, es el de” como la empresa municipal ha cambiado de nombre, pues ya no existe el convenio”, fantástico estamos en el mundo de los Pin y Pon!!! Y el futuro de nuestro patrimonio esta en manos de personas como esta!!!! Estos son lo hechos.
Durante el pasado mes de mayo y cumpliendo las ordenes de la presidenta Marta Torres, así consta en el acta, se dio de baja la POLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, que cubría a la urbanización, es decir a todos nosotros los propietarios, hace mas de 8 meses que estamos sin seguro, ahora los señores y las señoras, miembros de la junta no son capaces de encontrar ninguna compañía que les ofrezca una póliza que mejore las condiciones que ya tenia la anterior, es decir y como ejemplo, si a alguno de los muchos niños y no tan niños que juegan en el campo de futbol, habilitado por la junta anterior, se le cayera encima una de las porterías causándole un daño irreparable, quizás y en el mejor de los casos la mayoría tendríamos que volver a hipotecar nuestras casas para poder pagar la indemnización a los familiares de la victima, a nuestro entender es tan grave la irresponsabilidad de estas personas que sin tener en cuenta lo contado y lo que esta por contar, solo con estos hechos creemos que tenemos motivos suficientes para pedir la remoción de sus cargos, nos parece una mas que causa justificada de temeridad en el desempeño de sus funciones. El acta donde consta esta decisión esta firmada por los siguientes miembros de la junta, la presidenta Marta Torres, la vicepresidenta Mª Pau de Francisco y el secretario Jose Julio Elfau Sierra. Estos son los hechos.
Visto todo lo contado no nos sorprende para nada que el pasado lunes la administradora Ibana Pacheco decidiese poner fin a su trabajo para esta urbanización y presentara su dimisión ante los miembros de la junta, nos consta que fue aceptada inmediatamente y tambien nos consta que ya hace meses que se estan pidiendo presupuestos a otros administradores de la zona. Creemos que ante la imposibilidad de eliminar la administración, puesto que solo la asamblea puede hacerlo, los miembros de la junta han optado por minar dia a dia la capacidad intelectual, lo que no nos sorprende, de la administradora hasta que esta ha decidido poner punto y final a una relación mas que profesional, que empezo con el Sr. Juan Manuel Martinez y que ha continuado con la Sra. Ibana Pacheco. Sin ellos, sin su aportación profesional nunca se hubiera podido conseguir nada de lo que hoy tenemos, no nos olvidamos del resto de personas que trabajan en la administración y a las que siempre estaremos agradecidos. Estos son los hechos.
Como no todo en la vida es malo, hoy hemos recibido, para nosotros,una muy buena noticia y es que la miembro de la junta Deborah Díaz Alcalá ha decidido presentar su dimisión como vocal de la junta, esperemos que mas adelante nos cuente su versión de los hechos,nos apetece ver la cara del secretario cuando se haga publico quien la convenció para entrar en la junta, les aseguramos que la historia promete.....................
Estos son los hechos y aquí se los hemos contado. Ahora,juzguen ustedes mismos.
Telefono de la urbanización 609666459 (al que nunca contesta nadie)
ranchosazahar@gmail.com (nosotros si le contestaremos)
jueves, 11 de febrero de 2010
lunes, 1 de febrero de 2010
HISTORICO DE GESTION
Despues del dia 11 de abril de 2009, la gestión de nuestra Urbanización cambio de forma radical, por eso queremos explicar en que condiciones se encontraron los miembros de las juntas anteriores, hablamos del año 2003, las finanzas de la Urbanización.
La Urbanización pagaba los servicios de un administrador, Estiu Blau representado en Miami platja por el Sr. Macaya, al que destituyeron del cargo por:
-No tener libro de contabilidad. No por no tenerlo al dia, si no porque no existia el libro de cuentas, era imposible saber quien pagaba las cuotas y quien no, que facturas correspondian a que y cuanto dinero tenia la Urbanización, en las cuentas siempre estabamos en negativo.
-No se hacian actas de la Junta Directiva, con lo que era muy dificil saber que se decidia en esas juntas y quien lo decidia. No existian los presupuestos, por lo que las obras eran adjudicadas a dedo por los diferentes vecinos que presidierón la Urbanización.
-Los balances anuales eran un folio de tamaño Dina4 donde en la misma columna se ponia el dinero cobrado y el dinero gastado, el resultado final, resultante de sumar y restar las cantidades de la misma columna, siempre era erroneo, algun propietario sabe de que estamos hablando, lo tuvo que explicar delante de un juez.
-Se hacian las lecturas del consumo de agua de forma arbitraria o simplemente no se hacian, es decir, este si, este no, este es mi amigo, este otro no. Muchos de los propietarios no tenian contador de agua, y otra buena parte de los propietarios lo tenia estropeado.
-El Sr. administrador cobraba el agua, a los pocos propietarios que pagaban, y con ese dinero no hacia la correspondiente liquidación al ACA (Agencia Catalana de l´Aigua), con lo que la Urbanización contrajo una deuda con el ACA de mas de 50.000,00€.....................................................................................................etc.
Bien, a grandes rasgos, esta era la situación que la junta presidida por Dolors Pérez se encontro en el año 2003, a esto habria que añadirle que algunos de los vecinos de la Urbanización estaban totalmente a favor del anterior administrador, puesto que con el no pagaban agua, porque el agua “es gratis”, si como lo oyen, el anterior administrador le decia a la gente que el agua era gratis. Algunos todavia hoy se quejan de que el agua no sea gratis.Con los constructores y promotores tambien en contra, puesto que al informar a los vecinos de las condiciones del pozo, cerrado por el ACA, sus ventas corrian peligro, a todo esto hay que sumarle que en aquella epoca el Ayuntamiento nos decia que eramos "Privados".La Urbanización carecia de liquidez, solo un 15% mas o menos pagaba regularmente las cuotas, otros simplemente no pagaban y ademas se jactaban publicamente de no hacerlo.
La Urbanización se habia gastado, por consejo del administrador y de algun propietario con cargo, mas de 600.000Pesetas, contratando abogados para gestionar el cobro de los morosos, nunca se cobro nada.
Asfaltarón algunas calles y en algunas de esas calles el asfalto cubrio las pocas aceras que existian, con el beneplacito de algunos propietarios y del presidente de turno que en aquella epoca creemos recordar, era un tal Bermudez?........,quien presuntamente era tambien el que se reunia para comer con alguno de los constructores o promotores de los diferentes complejos, hoy construidos en la Urbanización,se imaginan ustedes para que?................. Para construir hace falta agua y el Ayuntamiento en aquellos años no controlaba el pozo, es mas el ACA lo cerro en el año 2000 por no cumplir con la normativa vigente, pero ese pozo continuaba siendo la unica fuente de suministro, tanto de agua potable como del agua que los constructores necesitaban para poder construir en la Urbanización.
A partir de 2003 y hasta el dia 11 de abril de 2009, las diferente juntas, presididas siempre por Dolors Pérez, y en las que tambien participaron otros vecinos como, Manolo Garcia, Jordi Ambatlle, Jesus Martin, Aitor Jauregui y Eva Ruiz, a los que queremos agradecer su honradez y su esfuerzo, todos ellos trabajaron sin cobrar nunca ni un euro, para restituir la legalidad en la Urbanización, sanearon las cuentas, firmaron convenios con el ayuntamiento para que fuera este el que cobrara a los morosos y tambien las cuotas ordinarias, pagaron las deudas con el ACA y se gano el pleito en primera instancia contra el anterior administrador.Todo esto fue posible, gracias a la buena administración de los fondos por parte de Dolors y del resto de personas que, durante 6 años participaron en las diferentes juntas directivas.
A 11 de abril de 2009 la Urbanización tenia un presupuesto de entre los 80,000€ y los 90,000€, sin deudas, con convenios firmados con el Ayuntamiento para los servicios de alumbrado publico y limpieza de los viales publicos, con el suministro de agua potable controlado por el Ayuntamiento, que es ademas quien garantiza la sanidad del agua.Contamos ademas con un administrador, Miami Administraciones, que nos garantiza la legalidad mediante las actas de los acuerdos de la junta directiva,los libros de cuentas,y los diferentes presupuestos, etc.....en fin y para terminar, les diremos que esto si es una BUENA GESTIÓN. De todo ello podemos dar fe hasta el dia 11 de abril de 2009.
Telefono de la Urbanización 609666459 (al que nunca contesta nadie)
ranchosazahar@gmail.com (nosotros si le contestaremos)
La Urbanización pagaba los servicios de un administrador, Estiu Blau representado en Miami platja por el Sr. Macaya, al que destituyeron del cargo por:
-No tener libro de contabilidad. No por no tenerlo al dia, si no porque no existia el libro de cuentas, era imposible saber quien pagaba las cuotas y quien no, que facturas correspondian a que y cuanto dinero tenia la Urbanización, en las cuentas siempre estabamos en negativo.
-No se hacian actas de la Junta Directiva, con lo que era muy dificil saber que se decidia en esas juntas y quien lo decidia. No existian los presupuestos, por lo que las obras eran adjudicadas a dedo por los diferentes vecinos que presidierón la Urbanización.
-Los balances anuales eran un folio de tamaño Dina4 donde en la misma columna se ponia el dinero cobrado y el dinero gastado, el resultado final, resultante de sumar y restar las cantidades de la misma columna, siempre era erroneo, algun propietario sabe de que estamos hablando, lo tuvo que explicar delante de un juez.
-Se hacian las lecturas del consumo de agua de forma arbitraria o simplemente no se hacian, es decir, este si, este no, este es mi amigo, este otro no. Muchos de los propietarios no tenian contador de agua, y otra buena parte de los propietarios lo tenia estropeado.
-El Sr. administrador cobraba el agua, a los pocos propietarios que pagaban, y con ese dinero no hacia la correspondiente liquidación al ACA (Agencia Catalana de l´Aigua), con lo que la Urbanización contrajo una deuda con el ACA de mas de 50.000,00€.....................................................................................................etc.
Bien, a grandes rasgos, esta era la situación que la junta presidida por Dolors Pérez se encontro en el año 2003, a esto habria que añadirle que algunos de los vecinos de la Urbanización estaban totalmente a favor del anterior administrador, puesto que con el no pagaban agua, porque el agua “es gratis”, si como lo oyen, el anterior administrador le decia a la gente que el agua era gratis. Algunos todavia hoy se quejan de que el agua no sea gratis.Con los constructores y promotores tambien en contra, puesto que al informar a los vecinos de las condiciones del pozo, cerrado por el ACA, sus ventas corrian peligro, a todo esto hay que sumarle que en aquella epoca el Ayuntamiento nos decia que eramos "Privados".La Urbanización carecia de liquidez, solo un 15% mas o menos pagaba regularmente las cuotas, otros simplemente no pagaban y ademas se jactaban publicamente de no hacerlo.
La Urbanización se habia gastado, por consejo del administrador y de algun propietario con cargo, mas de 600.000Pesetas, contratando abogados para gestionar el cobro de los morosos, nunca se cobro nada.
Asfaltarón algunas calles y en algunas de esas calles el asfalto cubrio las pocas aceras que existian, con el beneplacito de algunos propietarios y del presidente de turno que en aquella epoca creemos recordar, era un tal Bermudez?........,quien presuntamente era tambien el que se reunia para comer con alguno de los constructores o promotores de los diferentes complejos, hoy construidos en la Urbanización,se imaginan ustedes para que?................. Para construir hace falta agua y el Ayuntamiento en aquellos años no controlaba el pozo, es mas el ACA lo cerro en el año 2000 por no cumplir con la normativa vigente, pero ese pozo continuaba siendo la unica fuente de suministro, tanto de agua potable como del agua que los constructores necesitaban para poder construir en la Urbanización.
A partir de 2003 y hasta el dia 11 de abril de 2009, las diferente juntas, presididas siempre por Dolors Pérez, y en las que tambien participaron otros vecinos como, Manolo Garcia, Jordi Ambatlle, Jesus Martin, Aitor Jauregui y Eva Ruiz, a los que queremos agradecer su honradez y su esfuerzo, todos ellos trabajaron sin cobrar nunca ni un euro, para restituir la legalidad en la Urbanización, sanearon las cuentas, firmaron convenios con el ayuntamiento para que fuera este el que cobrara a los morosos y tambien las cuotas ordinarias, pagaron las deudas con el ACA y se gano el pleito en primera instancia contra el anterior administrador.Todo esto fue posible, gracias a la buena administración de los fondos por parte de Dolors y del resto de personas que, durante 6 años participaron en las diferentes juntas directivas.
A 11 de abril de 2009 la Urbanización tenia un presupuesto de entre los 80,000€ y los 90,000€, sin deudas, con convenios firmados con el Ayuntamiento para los servicios de alumbrado publico y limpieza de los viales publicos, con el suministro de agua potable controlado por el Ayuntamiento, que es ademas quien garantiza la sanidad del agua.Contamos ademas con un administrador, Miami Administraciones, que nos garantiza la legalidad mediante las actas de los acuerdos de la junta directiva,los libros de cuentas,y los diferentes presupuestos, etc.....en fin y para terminar, les diremos que esto si es una BUENA GESTIÓN. De todo ello podemos dar fe hasta el dia 11 de abril de 2009.
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